BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG ĐỐI DIỆN COVID 19 LẦN 4

Trải qua 3 mùa dịch Covid 19, thị trường bất động sản ít nhiều bị tác động. Đối mặt với làn sóng Covid lần 4. Lối đi nào cho thị trường bất động sản Bình Dương?

Bất động sản hút vốn mùa Covid

Covid 19 tác động khá phức tạp lên nền kinh tế. Nhiều hoạt động sản xuất kinh doanh chưa kịp phục hồi. Mức lãi  suất tiết kiệm ngân hàng đang ở mức thấp. Dòng tiền chứng khoán, giá vàng lên xuống khó lường. Thay vào đó, bất động sản được xem như là kênh đầu tư an toàn thời điểm này.

Sở hữu những lợi thế từ việc sửa đổi Luật Đất đai đưuọc hoàn thiện trong năm 2021. Cụ thể như: Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng 2020, Thông tư 21/2019/TT- BXD, Nghị định 148/2020/NĐ-CP. Loạt những sửa đổi này sẽ tháo gỡ phần lớn những tồn đọng của thị trường. Giúp hoạt động mua bán trở nên linh hoạt, minh bạch hơn. Từ đó bức tranh kinh tế vĩ mô cũng được khoác lên mình màu áo mới.

Tính đến tháng 04/2021, nhiều nhà đầu tư có xu hướng thoái vốn và rút dần khỏi nhiều ngành kinh doanh truyền thống. Đẩy mạnh dòng vốn vào bất động sản.

Thị trường đổ mạnh về phía Nam

Chứng kiến dòng vốn FDI đổ mạnh vào Việt Nam, tập trung nhiều nhất ở khu vực vùng ven phía Nam. Nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng nhanh chân rót vốn.Thuận theo dòng chảy đổ về khu vực này, chờ hưởng lợi từ chính sách phát triển, mở rộng hạ tầng trong tương lai. Đơn cử, Bình Dương- thị trường ghi nhận mức quan tâm tăng vọt sau mỗi mùa Covid. Tính đến tháng 4/2021, thị trường bất động sản Bình Dương liên tục ghi nhận mức độ quan tâm tăng ở hầu hết các khu vực .Nổi trội nhất vẫn là thị trường Dĩ An, Tân Uyên và Bàu Bàng.

(Hình ảnh: Biểu đồ mức độ quan tâm thị trường động sản Bình Dương qua các kì Covid)

Cũng theo thống kê, các dự án mới được chào bán tại khu vực phía Nam. Ngoài ở Hồ Chí Minh, cũng tập trung chủ yếu ở Bình Dương. Việc tăng trưởng về mức độ quan tâm và tìm kiếm tại khu vực. Cũng khiến cho mức giá tại thị trường bất động sản Bình Dương có xu hướng tăng mạnh.

Đất nền vẫn được xem là “con cưng”

Theo dự báo thị trường năm 2021, phân khúc đất nền tiếp tục ưu tiên lựa chọn. Bởi trong giai đoạn thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, giá phân khúc này vẫn có xu hướng tăng. Đặc biệt thị trường đang phát triển, sở hữu nhiều tiềm năng như Bình Dương. Với đặc thù hệ thống khu công nghiệp trải đều khắp địa bàn. Đất nền Bình Dương hưởng lợi rất nhiều từ những công trình hạ tầng, giao thông. Thêm vào đó, với tỷ lệ dân di cư cao, nhu cầu ở thực liên tục tăng. Xu hướng đầu tư đất nền và nhà ở gắn liền với đất của người dân tại khu vực ngày càng tăng mạnh.

Xét về dài hạn, tâm lý sở hữu đất nền vẫn còn khá lớn trên thị trường. Và chính sự khan hiếm đã đẩy mức giá bán của loại hình này trên thị trường sơ cấp tăng lên. Nhưng hiện tại so với các khu vực như Dĩ An, Thủ Dầu Một. Tân Uyên và Bến Cát lại là hai khu vực có ưu thế về giá cả và rất được quan tâm. Với mức tài chính từ 800 triệu- 1 tỷ 300 triệu, các nhà đầu tư vẫn ưu tiên các sản phẩm tại khu vực này. Đơn cử như dự án Phương Toàn Phát và Khu nhà ở Toàn Thắng. Hai dự án với mức giá tốt, cùng với vị trí vàng tại khu vực Bến Cát và Tân Uyên.

0933 101 933
Huỳnh Anh Dùng